STADSAPPARTEMENTEN

VLEUTENSEWEG UTRECHT
2008
Geelen Bouwprojecten
 

Het project bestaat uit de nieuwbouw van 15 startersappartementen op een binnenstedelijke locatie. Deze opgave omvatte tevens gemeenschappelijke voorzieningen op het binnenterrein. Het doel was om een evenwichtige inpassing op deze locatie te realiseren, mede in relatie tot de beleidsmatig vastgelegde bouwhoogtes aan de Vleutenseweg, een belangrijke toegangsweg naar het centrum van Utrecht.

Voorafgaand aan het ontwerp zijn bebouwingsmogelijkheden onderzocht. In afstemming met de vraag op de woningmarkt is besloten starterwoningen te realiseren. De opzet van het  plan is even doeltreffend als eenvoudig.  De eenvoudige woningplattegrond is zo opgezet dat deze door de bewoner zo flexibel mogelijk kan worden gebruikt.

De opbouw van het blok bestaat uit drie lagen met een in zink uitgevoerde kapverdieping. In de voorgevel is zowel verticaliteit (middels raamstroken en thermisch verzinkte ventilatiestroken) als horizontaliteit (middels thermisch verzinkte staalprofielen) bereikt. Hiermee wordt op eigentijdse wijze verwezen naar de geveltypologieën in de directe omgeving, waarin zowel horizontale banden en lijsten als verticale raamelementen zichtbaar zijn. Op de bovenste verdieping zijn door samenvoeging van de gevelopeningen dakkapelachtige elementen gemaakt, die met zink zijn bekleed. De zinken dakkapellen, dakvlakken en thermisch verzinkte staalprofielen vormen een ´bekronende´ eenheid.

 

De achtergevel heeft een rationele indeling. Dichte entreedeuren en aluminiumkader glasdeuren en glasvlakken wisselen elkaar af. Omwille van de akoestiek en de verblijfskwaliteit is deze gevel uitgevoerd in western red cedar geveldelen, waarachter de kozijnen verdekt zijn aangebracht. 

 

De ontsluiting van de appartementen vindt plaats via de achterzijde, waar 2 trappen leiden naar de galerijen. Door de positionering van de trappen is privacy gewaarborgd op het galerijdeel voor de woning, zodat dit kan functioneren als eigen buitenruimte. De galerijen bieden tevens de mogelijkheid van een tweede vluchtweg. De galerijen zijn ontworpen als uitkragende vloeren zonder toepassing van consoles. De trappen zijn geheel uitgevoerd in thermisch verzinkt staal. De omhulling is in houten delen uitgevoerd, gelijk aan de gevelbekleding. Ook de transparante hekwerken zijn uitgevoerd met thermisch verzinkte balusters.  

 

Het binnengebied is zoveel mogelijk tot een groene ruimte gemaakt, waarin de gemeenschappelijke fietsenberging het voornaamste gebouwde element vormt. Voor de architectonische eenheid binnen het project is deze standaard fietsenberging opgebouwd uit thermisch verzinkt staal en eveneens bekleed met identieke houten delen.

 

In het project is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van naturelkleurige materialen, zoals schoonbeton, baksteen, hout, glas, thermisch verzinkt staal en aluminium. Hiermee eenheid is bereikt.

De thermisch verzinkte uitvoering van de beeldbepalende onderdelen levert een zeer wezenlijke kwalitatieve bijdrage aan het project. Aan de voorzijde is in de kaplaag eenheid verkregen tussen de thermisch verzinkte staalprofielen en de zinken bekleding van dakvlakken en dakkapellen. In het gevelvlak geven de thermisch verzinkte banden en roosters door contrastvorming met het donkere metselwerk en het spiegelende glas een ´historische´ schaal aan de gevel.

De verzinkte trappenhuizen en hekwerken aan de achterzijde vormen in materiaalbeleving een eenheid met de schoonbetonnen galerijen en de vergrijsde houten gevelbekleding.

boswoningen Monninckenberg Hilversum

Boswoningen Monninckenberg Hilversum

Casella / zusters Augustinessen
Quinta Algarve Portugal

Quinta Algarve Portugal

Nieuwbouw / renovatie particulier
48 stadswoningen BAARN Laanplein

48 stadswoningen BAARN Laanplein

SchipperBosch Amersfoort
LEMSTERSCHANS Nieuwegerin

LEMSTERSCHANS Nieuwegerin

67 appartementen met buurtkamer / voorzieningen
Jutphaas Wonen
VICTAS WINNAAR Rietveldprijs 2013

VICTAS WINNAAR Rietveldprijs 2013

VERSLAVINGSKLINIEK UTRECHT
SOPHIAWEG ZANDVOORT

SOPHIAWEG ZANDVOORT

89 appartementen
Woningbouwvereniging EMM Zandvoort
CASELLA Landgoed Monikkenberg

CASELLA Landgoed Monikkenberg

Hilversum
Zuster Augustinessen Hilversum
HUIS de WIERS

HUIS de WIERS

VREESWIJK NIEUWEGEIN
VIA Projectontwikkeling
ZENDERPARK IJsselstein

ZENDERPARK IJsselstein

49 waterpatio woningen
STADSAPPARTEMENTEN

STADSAPPARTEMENTEN

VLEUTENSEWEG UTRECHT
Geelen Bouwprojecten
RIJWONINGEN ARIA

RIJWONINGEN ARIA

GOES
ABC Vastgoed
WONINGEN BLOKHOEVE

WONINGEN BLOKHOEVE

NIEUWEGEIN
Stichting Jutphaas Wonen
STADSWONINGEN

STADSWONINGEN

MOLENSTRAAT UTRECHT
SSH Utrecht
MIX HOUSING LANGERAK

MIX HOUSING LANGERAK

Leidsche Rijn Utrecht
Rabo/Bouwfonds
WOONKERK MIDDELBURG

WOONKERK MIDDELBURG

Middelburg
VIA Projectontwikkeling
WOONHUIS HARMELEN

WOONHUIS HARMELEN

HARMELEN
Familie Brandenburg - Lempke
WONINGEN ARIA

WONINGEN ARIA

GOES
ABC Vastgoed
MODULAIRE WONINGEN

MODULAIRE WONINGEN

Rielerkolk Deventer
Amstelland Vastgoed
KAVEL 1 / MIXED HOUSING

KAVEL 1 / MIXED HOUSING

NIEUWEGEIN
Multi Vastgoed / ING
WOONHUIS OP DEN BERG

WOONHUIS OP DEN BERG

AMERSFOORT
Familie van Beek
STADSWONINGEN ADELAARSSTRAAT

STADSWONINGEN ADELAARSSTRAAT

ADELAARSSTRAAT UTRECHT